房屋租赁合同纠纷 （2017）川01民终13559号
裁判要旨
吴定根与涉案房产房东签署《房屋租赁合同》，该合同授权吴定根转租，故吴定根与马立可公司签署的《房屋租赁合同书》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。本案纠纷之前，双方因马立可公司欠付2015年9月2016年3月期间租金引发纠纷，已由一审法院依法判决。此次双方再次纠纷，系针对2016年4月1日起半年租金的争议引发，其核心争议焦点为双方是否已在争议的期间内解除合同并交还房屋。而该双方对该争议焦点的举证主要集中在以下两个方面，即商铺招租广告和王义律师两个焦点上：首先，商铺内二楼悬挂了商铺招租的横幅及一楼商铺内部张贴的招租广告，该行为必然是对商铺有管理权且对出租有利益关系的行为人所为，从事该行为的人必然掌握了商铺的控制权。该商铺广告首次得以确认是证人何某在证言中的陈述，其称因开设商铺所需，于2016年6月底在看见该招租广告，遂前往商铺欲与出租人联系，偶遇王义。另至2016年10月11日，马立可公司两名工作人员路过商铺看见招租广告，遂购买当日《成都商报》对比拍照。其次，关于王义律师身份问题。在吴定根与马立可公司签署《房屋租赁合同书》时，王义律师向马立可公司出
摘要
吴定根、成都马立可汽车服务连锁有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）川01民终13559号 上诉人（本诉原告、反诉被告）：吴定根，男，1979年11月28日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：王义，四川金领律师事务所律师。 被上诉人（本诉被告、反诉原告）：成都马立可汽车服务连锁有限公司。住所地：成都市高新区天泰路145号1栋107室。 法定代表人：熊文。 委托诉讼代理人：刘文平，四川领邦律师事务所……