租赁合同纠纷 （2016）晋08民终1603号

原、被告系租赁合同关系。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告依约提供租赁场地及办公设施，被告理应支付租金并承担租赁物毁损灭失给原告造成的损失。原、被告双方签订期限为一年的《租赁契约》，期满后，被告未清理料场上的废料，仍实际占有料场，原、被告之间形成了不定期的租赁合同，被告应当按照实际占有期限依原、被告签订的《租赁契约》中约定的租金数额支付原告租金，在被告未支付所欠租金情况下原告要求其清理堆放在料场的废料理由正当，应予以支持。原告要求被告缴纳所欠电费1000元，并赔偿损坏的办公设施1000元，因原告举证不力，本院不予支持。被告认为原告侯家庄村委会签订的《租赁协议》无效，因该协议不属本案处理范围，且原、被告签订的《租赁契约》已实际履行，故对其主张不予支持。被告所称双方签订的《租赁契约》已解除租赁关系，场地上堆放的废料是原告同意不让被告处理，被告不应再支付租金，原告对此予以否认，被告亦未举出相关证据证明，对被告的辩解理由，本院不予采信。被告认为原告起诉已超过诉讼时效，因双方租赁期限届满，形成不定期的租赁合同关系，且证人柴长喜曾调解原、被告租赁场地租金的一事

原、被告系租赁合同关系。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告依约提供租赁场地及办公设施，被告理应支付租金并承担租赁物毁损灭失给原告造成的损失。原、被告双方签订期限为一年的《租赁契约》，期满后，被告未清理料场上的废料，仍实际占有料场，原、被告之间形成了不定期的租赁合同，被告应当按照实际占有期限依原、被告签订的《租赁契约》中约定的租金数额支付原告租金，在被告未支付所欠租金情况下原告要求其清理堆放在料场的废料理由正当，应予以支持。原告要求被告缴纳所欠电费1000元，并赔偿损坏的办公设施1000元，因原告举证不力，本院不予支持。被告认为原告侯家庄村委会签订的《租赁协

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋08民终1603号上诉人（原审被告）：陈敬斌，男，1973年10月15日生，汉族，中铝山西分公司职工，现住山西。委托诉讼代理人：潘彬彬，山西明煌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周炫军，男，1992年10月生，汉族，现住山西。委托诉讼代理人：栗伟民，山西融融律师事务所律师。上诉人陈敬斌因与被上诉人周炫军租赁合同纠纷一案，不服山西省河津市人……