财产损害赔偿纠纷 （2018）辽0203民初3394号
裁判要旨
根据《物业管理条例》第五十二条第一款规定：“供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。” 及《大连市供热用热条例》第十七条第一款规定：“供热单位对其运营管理的供热设施，应当按照相关法律、法规、技术标准和规范进行检查、维修、更新、改造，保证供热设施安全、稳定、正常运行。” 热电集团作为供热单位，应当对案涉物业区域内的供热管线等设施尽到检查、维修等义务，案涉供热设施漏水，造成原告损失，热电集团应当承担赔偿责任。 在热电集团承担赔偿责任后，受损物品的剩余价值应归其所有。 热电集团主张依据《大连市供热用热条例》第二十九条的规定，在闭锁阀前端漏水由用户自行负责，其不应承担责任，但该条例第二十九条关于供热用热设施的维修、养护中，第一款第二项规定“非居民住宅用户，属于按建筑面积交费的，热源至进户井（包括进户井）部分由供热单位负责，进户井后部分作业由供热单位负责，材料由用户负责”，漏水的闭锁阀位于办公室外，应当属于进户井的范围，维修、养护义务属于热电集团，且没有证据证明兴业银行有私改闭锁阀及相邻供热设施等行为，故热电集团的主张没有事实和
摘要
张党武与兴业银行股份有限公司大连西岗支行、大连市热电集团有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市西岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0203民初3394号原告：张党武。 委托诉讼代理人：牛昌江，辽宁同泽律师事务所大连分所律师。 被告：兴业银行股份有限公司大连西岗支行，住所地辽宁省大连市西岗区。 委托诉讼代理人：梁成昆，辽宁同人律师事务所律师。 被告：大连市热电集团有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区。 法定代表人：邵阳，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李继红。 第三人：大连大……