物权保护纠纷 （2013）东中法民一终字第1026号

黄振昇、黄振球、黄振南对案涉土地上的房屋享有相应的权益；谢汝祥将涉案房屋出租以获取收益，没有合法根据，造成黄振昇、黄振球、黄振南的损失，构成不当得利，应当向黄振昇、黄振球、黄振南返还；黄振昇、黄振球、黄振南为获得涉案土地使用权及房屋权益已支付部分款项，但黄振昇、黄振球、黄振南无法证明具体数额；谢汝祥为案涉土地使用权及房屋已支出的款项，谢汝祥同样没有提供充分证据证明具体数额；为妥善解决纠纷，根据双方当事提供证据的情况，东莞市中级人民法院酌定由黄振昇、黄振球、黄振南支付谢汝祥土地款及房屋款150000元，为公平起见，还应支付法定孳息；并据此于2012年10月18日作出（2010）东中法民一终字第1904号民事判决书，判决如下：1、撤销东莞市第三人民法院（2009）东三法民一初字第968号民事判决；2、谢汝祥立即停止侵权，并于判决发生法律效力之日即日向黄振昇、黄振球、黄振南返还房屋及土地；该土地的集体土地建设用地使用证证号分别为东府集建字（1990）第1900230610128号、东府集建字（1990）第1900230610127号、东府集建字（1990）第1900230610126号；三、

黄振昇、黄振球、黄振南对案涉土地上的房屋享有相应的权益；谢汝祥将涉案房屋出租以获取收益，没有合法根据，造成黄振昇、黄振球、黄振南的损失，构成不当得利，应当向黄振昇、黄振球、黄振南返还；黄振昇、黄振球、黄振南为获得涉案土地使用权及房屋权益已支付部分款项，但黄振昇、黄振球、黄振南无法证明具体数额；谢汝祥为案涉土地使用权及房屋已支出的款项，谢汝祥同样没有提供充分证据证明具体数额；为妥善解决纠纷，根据双方当事提供证据的情况，东莞市中级人民法院酌定由黄振昇、黄振球、黄振南支付谢汝祥土地款及房屋款150000元，为公平起见，还应支付法定孳息；并据此于2012年10月18日作出（2010）东中法民一终字第1

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）东中法民一终字第1026号上诉人（原审原告、反诉被告）：黄振昇，男，1970年3月出生。上诉人（原审原告、反诉被告）：黄振球，男，1972年4月出。上诉人（原审原告、反诉被告）：黄振南，男，1968年2月出生。上述三上诉人共同委托代理人：何旭军，广东金粤律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：谢汝祥，男，1954年1月出生。委托代理人：顾……