房屋租赁合同纠纷 （2019）京0108民初15199号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 当事人应当依照约定全面履行自己的义务。 本案中，依据《租赁合同》，嘉文天地公司未能及时履行合同义务，并以退还保证金的实际行动表示合同无法履行，故其应向星云锦赫公司退还已交款项即相应利息损失。 星云锦赫公司主张自2018年9月17日起计算利息与合同约定的交付房屋时间内容一致，本院对此予以支持。 就星云锦赫公司提出的财产损失15000元，本院认为该费用的支出与本案租赁合同无直接关系，对该主张不予支持。 就财产保全过程中发生的费用应属嘉文天地公司未能及时履行合同义务给星云锦赫公司造成的损失，本院对此予以支持。 综上所述，本院对星云锦赫公司要求退还租金和物业管理费的诉讼请求予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、嘉文天地（北京）投资管理有限公司于本判决生效后七日内向北京星云锦赫国际教育科技有限公司返还三个月租金及物业管理费161513元及相应利息，利息以161513元为基数按中国人民银行同期贷款利率计算自2018.9.17日起计算至上述款项实际付清之日止；二、嘉文天地（北京）投资管理有限
摘要
北京星云锦赫国际教育科技有限公司与嘉文天地（北京）投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初15199号原告：北京星云锦赫国际教育科技有限公司，住所地北京市丰台区西三环南路甲27号居然之家购物中心3-306。 统一社会信用代码：91110106MA01BMLG25法定代表人：梁玉，总经理。 委托诉讼代理人：施国森，北京市长安律师事务所律师。 被告：嘉文天地（北京）投资管理有限公司，住所地北京市朝阳区。 统一社会信用代码：91……