房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初3724号
裁判要旨
原、被告签订《宝武大厦办公楼租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应属合法有效，双方均应按约履行。 现被告擅自中途退租，根据合同约定，原告有权解除双方租赁合同，并有权依照约定要求被告承担违约金和装修期所免去的所有租金并没收租赁保证金。 现原、被告均确认双方签订的《宝武大厦办公楼租赁合同》已经于2018年8月31日经原告书面通知而解除，被告对于原告没收其支付的租赁保证金703,880元没有异议，但认为违约金的标准过高，要求法院予以调整。 本院根据原告提供的相关证据，综合考虑被告的过错程度、原告支付的中介费、房屋空置费等损失，认为原、被告双方合同约定的违约金标准并未过高，不予调整。 原告要求被告支付解约违约金1,355,200元以及装修期内被免除的租金390,400元，符合双方合同约定，本院依法予以支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告上海卧岚网络科技有限公司应于本判决生效之日起十日内向宝钢集团(上海)置业有限公司支付解约违约金人民币1,355,200元；二、被告上海卧岚网络科技有限公司应于本判决生效之日起十日内向
摘要
宝钢集团(上海)置业有限公司与上海卧岚网络科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初3724号原告：宝钢集团(上海)置业有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：吕军，执行董事。 委托诉讼代理人：李振红，男。 被告：上海卧岚网络科技有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：何海江，总经理。 原告宝钢集团(上海)置业有限公司诉被告上海卧岚网络科技有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月7日受理后，依法……