商品房预售合同纠纷 （2018）冀10民终597号
裁判要旨
逾期办证天数应计算至被上诉人将整栋进行初始确权登记之日，上诉人对此不能认可。三、原审法院适用法律错误。(一)原审法院认为被上诉人应承担80％的违约责任，上诉人认为若因第三人原因造成被上诉人违约的，《中华人民共和国合同法》第一百二十一条“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任”，被上诉人可另行解决与第三人的纠纷。(二)《中华人民共和国合同法》第七十二条“债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外”，被上诉人履行支付货币的义务，不损害上诉人利益，上诉人无理由不接收，不应以此视为逾期交付房屋和解。被上诉人廊坊益田房地产开发有限公司答辩称，一、依据上诉人提供的违约金赔付收据，说明上诉人与被上诉人之间已就全部逾期交房违约金达成了一致意见，而和解协议既可以是口头协议也可以是书面协议，对此法律上并未有硬性规定，上诉人手中持有的违约金收据便是最好的证据，能证实我公司的观点，况且我公司支付逾期交房违约金的时间是在交房之后。因此，依据谁主张谁举证原则，如果上诉人称我公司支付的违约金仅是部分，应提供相关的证据证明其主张，否则逾期交房违约金的数额应按照我公司的观点予
摘要
刘晓权、廊坊益田房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终597号上诉人（原审原告）：刘晓权，男，1976年7月1日出生，汉族，现住唐山市路北区。委托诉讼代理人：申维丰，北京申辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：廊坊益田房地产开发有限公司，住所地永清县工业园内。法定代表人：李玉田，董事长。委托诉讼代理人：梁红新，河北正澄律师事务所律师。上诉人刘晓权因与被上诉人廊坊益田房地产开发有限公司商……