土地租赁合同纠纷 （2017）辽01民终204号

沈阳汽车车架厂、牛艳军《场地租赁协议》及《临时租用场地协议》系在平等、自愿基础上达成的，双方均应按合同约定履行各自义务。本案中，沈阳汽车车架厂履行了交付租赁物、牛艳军履行了交付租金的义务。现合同已到期，牛艳军未从租赁物搬出，并将租赁物返还与沈阳汽车车架厂，为此双方产生分歧。按照合同法第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。现沈阳汽车车架厂、牛艳军之间租赁期限已届满，牛艳军应履行涉案租赁物返还与沈阳汽车车架厂的义务。因牛艳军占有、使用至今，牛艳军还应承担支付土地使用费的义务。因租赁合同双方为沈阳汽车车架厂与牛艳君，牛艳军应向沈阳汽车车架厂承担支付占用期间的土地使用费的民事责任，其数额参照双方约定的年租金180,000元，从2015年4月1日起至2016年10月1日，计270,000元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十三条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、齐鑫力公司、牛艳军将座落于沈阳市于洪区沈大路83号的沈阳汽车车架厂厂区南侧土地(面积6亩)土地返还沈阳汽车车架厂，于本判决发生法律效力之日起三十日内履行；二、牛艳军支付沈阳汽车车架厂土地使用费270,000

沈阳汽车车架厂、牛艳军《场地租赁协议》及《临时租用场地协议》系在平等、自愿基础上达成的，双方均应按合同约定履行各自义务。本案中，沈阳汽车车架厂履行了交付租赁物、牛艳军履行了交付租金的义务。现合同已到期，牛艳军未从租赁物搬出，并将租赁物返还与沈阳汽车车架厂，为此双方产生分歧。按照合同法第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。现沈阳汽车车架厂、牛艳军之间租赁期限已届满，牛艳军应履行涉案租赁物返还与沈阳汽车车架厂的义务。因牛艳军占有、使用至今，牛艳军还应承担支付土地使用费的义务。因租赁合同双方为沈阳汽车车架厂与牛艳君，牛艳军应向沈阳汽车车架厂承担支付占用期间的土地使用费的民事责任，其

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终204号上诉人（原审被告）：牛艳军，女，1959年7月1日出生，汉族，无业，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：刘宏斌，系辽宁张正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳汽车车架厂，住所地于洪区沈大路**号。法定代表人：吴栋良，职务系厂长。委托诉讼代理人：白琳，系辽宁申扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：张欧，系辽宁申扬律师事务所律师。原……