租赁合同纠纷 （2014）中中法民一终字第89号

练亚二起诉苏继根、张胜利、吉星公司、谭少卿拖欠租金，提交了相应的证据证实，练亚二并保证所提交证据的真实性、合法性，苏继根、谭少卿确认练亚二所提交证据的真实性，而张胜利、吉星公司经原审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃答辩和抗辩的权利，故对练亚二提交的证据予以采信，对其证据能证实的事实予以认定。根据上述认定的事实，练亚二与苏继根、张胜利、吉星公司共同签订租赁合同，双方形成租赁合同关系，各方应按法律规定和合同约定履行自己的义务，苏继根、张胜利、吉星公司拖欠租金不付，是导致本案纠纷的根本原因，应负全部的责任，应立即支付租金，并赔偿练亚二的损失。其中，练亚二将厂房再租出去的租金起算时间从2012年5月1日开始起算，故应计算吉星公司的租金至2012年4月，计531400元（即2011年8月58500元＋2011年9月40000元＋2011年10至12月58500元×3＋2012年1至4月64350元×4）；其损失从起诉之日起至原审判决生效后七日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算。关于电费，练亚二提供的用电量数据过往记录与苏继根提供电费收据相符，与电表数据相近，其可信度较高，苏

练亚二起诉苏继根、张胜利、吉星公司、谭少卿拖欠租金，提交了相应的证据证实，练亚二并保证所提交证据的真实性、合法性，苏继根、谭少卿确认练亚二所提交证据的真实性，而张胜利、吉星公司经原审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃答辩和抗辩的权利，故对练亚二提交的证据予以采信，对其证据能证实的事实予以认定。根据上述认定的事实，练亚二与苏继根、张胜利、吉星公司共同签订租赁合同，双方形成租赁合同关系，各方应按法律规定和合同约定履行自己的义务，苏继根、张胜利、吉星公司拖欠租金不付，是导致本案纠纷的根本原因，应负全部的责任，应立即支付租金，并赔偿练亚二的损失。其中，练亚二将厂房再租出去的租金起算时间

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第89号上诉人（原审被告）：谭少卿，女，1953年2月8日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人（原审被告）：苏绮慧，女，1980年8月25日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：周敏，广东香山律师事务所律师。委托代理人：刘建明，广东香山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：练亚二，女，1971年6月3日出生，汉族，住广东省珠海市。……