商品房销售合同纠纷 （2019）皖0523民初4180号
裁判要旨
综合当事人的诉辩主张和举证、质证意见，本案争议焦点为：李贵力要求孔雀城房地产公司退还服务费50000元是否具有事实和法律依据。 对此本院分析如下： 依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。 本案中，李贵力与孔雀城房地产公司签订的《马鞍山市商品房买卖合同（预售）》、《认购协议》及与爱房（天津）互联网技术有限公司签订的《购房优惠确认函》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 根据查明的事实，案涉购房合同中约定案涉房款总价为646172元，李贵力实际支付给孔雀城房地产公司购房款646172元，孔雀城房地产公司并未多收取。 案涉50000元系李贵力为享受购房优惠而自愿支付给爱房（天津）互联网技术有限公司的信息服务费，且李贵力已实际享受购房优惠，该款也并非由孔雀城房地产公司收取，故李贵力要求孔雀城房地产公司退还该50000元信息服务费，无事实依据，本院不予支持。 综上所述，原告李贵力要求被告孔雀城房地产公司退还服务费50000元的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决
摘要
李贵力与和县孔雀城房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省和县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0523民初4180号 原告：李贵力，男，1995年9月26日出生，汉族，住安徽省和县。 委托诉讼代理人：陶青，江苏金宪律师事务所律师。 被告：和县孔雀城房地产开发有限公司，住所地安徽省和县乌江镇七星路1号，统一社会信用代码91340523MA2N0LPT52。 法定代表人：赵威，该公司董事长。 委托诉讼代理人：袁丹华，该公司员工。 ……