物业服务合同纠纷 （2019）黔26民终2951号

“亲亲家园”实行小区物业管理自治，由业主委员会执行管理事务，被告作为小区业主理应按照《中华人民共和国物业管理条例》第七条之规定，向业主委员会交纳物业费。庭审中双方确认所欠物业费的金额为1855元。故原告诉请，于法有据，予以支持。关于被告抗辩其暂不交费的理由系因其房屋外墙渗水导致内墙损坏未得以赔偿及业委会擅自修改绿化带，占用消防通道以增建停车位的不合理决定。业主委员会有关小区管理的决定是否合法？是否侵害业主的权益？以及房屋漏水所带来的损害后果是否应由原告承担赔偿责任均不是本案的审理范围，被告可另行起诉，不能以此抗拒交物业费。据此，依照《中华人民共和国物业管理条例》第七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定判决：王德兰于本判决生效之日起五日内支付凯里市清江路亲亲家园业主委员会2017年9月1日至2019年6月30日的物业服务费1855元。二审中，双方当事人均未向本院提交新的证据。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为：本案涉案小区实行的是物业自治管理，被上诉人亲亲家园业

“亲亲家园”实行小区物业管理自治，由业主委员会执行管理事务，被告作为小区业主理应按照《中华人民共和国物业管理条例》第七条之规定，向业主委员会交纳物业费。庭审中双方确认所欠物业费的金额为1855元。故原告诉请，于法有据，予以支持。关于被告抗辩其暂不交费的理由系因其房屋外墙渗水导致内墙损坏未得以赔偿及业委会擅自修改绿化带，占用消防通道以增建停车位的不合理决定。业主委员会有关小区管理的决定是否合法？是否侵害业主的权益？以及房屋漏水所带来的损害后果是否应由原告承担赔偿责任均不是本案的审理范围，被告可另行起诉，不能以此抗拒交物业费。据此，依照《中华人民共和国物业管理条例》第七条，《最高人民法院关于审理物

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终2951号上诉人(一审被告):王德兰，女，1971年2月23日出生，汉族，住凯里市。被上诉人（一审原告）：凯里市清江路亲亲家园业主委员，住凯里市。法定代表人：伍毅，该业委会主任。上诉人王德兰因与被上诉人凯里市清江路亲亲家园业主委员会（以下简称：亲亲家园业委会）物业服务合同纠纷一案，不服贵州省凯里市人民法院(2019)黔2……