居间合同纠纷 （2018）粤0391民初3495号
裁判要旨
本案被告杨华为香港特别行政区公民，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，依据最密切联系原则，本案适用中华人民共和国法律。 被告经由原告提供房屋买卖的居间服务下，与案外人韩金签订《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》、《补充协议》及《居间服务及佣金承诺书》，双方之前的居间服务合同关系真实有效，应受法律保护。 此后，被告及案外人韩金、张**于2017年11月1日签订《买方主体变更确认书》，案外人韩金将房屋买卖合同中的权利义务概括转让案外人张**，被告签署表示同意。 买房主体变更系当事人自由处分权利，意思真实有效，且不违反法律规定，本院予以确认。 虽然房屋买卖中买方发生变更，但原、被告双方之间的居间服务合同并未发生变更，双方因基于诚信原应继续履行合同义务。 同时，《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。 本案中，原告已促成被告与案外人张**于2017年11月1日签订网签合同《深圳市二手房买卖合同》，且该房屋已于2017年11月2日过户至张**名下。 被告陈华承诺在买卖双方递件过户前向原告支付人民币40000元佣金，
摘要
深圳市世华房地产投资顾问有限公司与陈华居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳前海合作区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0391民初3495号原告：深圳市世华房地产投资顾问有限公司，住所地广东省深圳市福田区华富街道深南大道**深圳国际创新中心****603。 法定代表人：阳天凯，董事。 委托诉讼代理人：吴传文，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：刘丽姻，女，该公司职员。 被告：陈华，女，1975年8月12日出生，香港特别行政区居民，原告深圳市世华房地产投资顾……