所有权确认纠纷 （2015）苏中民终字第01952号

案涉拆迁前房屋虽有部分系蒋全元、徐花的老宅，蒋全元、徐花后又建造了部分房屋，但张仲荣与蒋蓉自1990年婚后就一直居住在案涉拆迁前房屋里。后张仲荣与蒋蓉、女儿虽单独立户，但与蒋全元、徐花仍登记、居住在一起组成一个大家庭（按照当地习俗将大女儿留在家里、大女婿入赘到蒋全元、徐花家；小女儿出嫁到夫家）。张仲荣与蒋蓉婚后大家庭又加建了部分房屋，翻修了老宅。故涉案拆迁前房屋应属于蒋全元、徐花、张仲荣、蒋蓉大家庭的共同财产。2012年政府需拆除案涉的拆迁前房屋，分别与蒋全元、张仲荣签订了《拆迁协议书》，就拆除案涉拆迁前房屋的安置问题达成了一致意见。对该《拆迁协议书》的效力因双方未提出异议，且系政府与拆迁户自愿达成的拆迁安置协议，故原审法院在本案中对该《拆迁协议书》的效力不便理涉。2012年3月30日金港镇滩上村委召集蒋全元、徐花、张仲荣、蒋蓉达成的《家庭协议》，系双方当事人在村委干部见证下并经村委会盖章确认的就案涉拆迁前房屋安置房5所中套房屋的分配及安排5所中套安置房后亏欠款项的安排自愿达成的一致意见，是双方当事人当时真实意思的表示，也是双方当事人当时对案涉拆迁前房屋享有的拆迁安置权利的一种自愿处分

案涉拆迁前房屋虽有部分系蒋全元、徐花的老宅，蒋全元、徐花后又建造了部分房屋，但张仲荣与蒋蓉自1990年婚后就一直居住在案涉拆迁前房屋里。后张仲荣与蒋蓉、女儿虽单独立户，但与蒋全元、徐花仍登记、居住在一起组成一个大家庭（按照当地习俗将大女儿留在家里、大女婿入赘到蒋全元、徐花家；小女儿出嫁到夫家）。张仲荣与蒋蓉婚后大家庭又加建了部分房屋，翻修了老宅。故涉案拆迁前房屋应属于蒋全元、徐花、张仲荣、蒋蓉大家庭的共同财产。2012年政府需拆除案涉的拆迁前房屋，分别与蒋全元、张仲荣签订了《拆迁协议书》，就拆除案涉拆迁前房屋的安置问题达成了一致意见。对该《拆迁协议书》的效力因双方未提出异议，且系政府与拆迁户自

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第01952号上诉人（原审原告）蒋全元。上诉人（原审原告）徐花。委托代理人余海华，江苏联合-合力律师事务所律师，代理以上两上诉人。被上诉人（原审被告）张仲荣。被上诉人（原审被告）蒋蓉。被上诉人（原审被告）蒋红。上诉人蒋全元、徐花与被上诉人张仲荣、蒋蓉、蒋红因所有权确认纠纷一案，不服江苏省张家港市人民法院（2014）张金民初字第0405……