案外人执行异议之诉 （2015）佛中法执民终字第20号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”原告谭银英和被告谭燕芳在诉讼中均确认，案涉房产是罗某某与谭某甲在拆除胡某某原居住的旧屋后在原址上重建的，没有证据显示胡某某原居住的旧屋有办理过产权证明。根据原告提供的《政府信息公开答复书》，涉案房产首次登记在罗某某名下，谭燕芳以购买的方式从罗某某处取得案涉房产且已经办理了产权登记，谭燕芳依法享有对案涉房产的所有权。原告主张对涉案2××号房屋和相应土地享有所有权并要求被告谭燕芳返还案涉房屋和土地并协助过户缺乏依据，不予支持。现案涉及房产登记在被告谭燕芳名下，原审法院在执行顺德邮政银行与谭燕芳、范桂祝、康发杨、黄嘉文、范嘉伟、姬雅公司金融借款合同纠纷一案中，依法对谭燕芳所有的财产采取强制执行措施，符合法律规定。原告要求原审法院对案涉房产和土地停止执行措施没有事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国土地管理法》第八条、第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：驳回
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”原告谭银英和被告谭燕芳在诉讼中均确认，案涉房产是罗某某与谭某甲在拆除胡某某原居住的旧屋后在原址上重建的，没有证据显示胡某某原居住的旧屋有办理过产权证明。根据原告提供的《政府信息公开答复书》，涉案房产首次登记在罗某某名下，谭燕芳以购买的方式从罗某某处取得案涉房产且已经办理了产权登记，谭燕芳依法享有对案涉房产的所有权。原告主张对涉案2××号房屋和相应土地享有所有权并要求被告谭燕芳返还案涉房屋和土地并协助过户缺乏依据，不予支持。现案涉及房产登记在被告谭燕芳
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法执民终字第20号上诉人（原审原告）谭银英，女，澳门特别行政区永久性居民，住所地澳门特别行政区，港澳通行证号码×××9（3）。委托代理人钟淑华，广东熊何律师事务所律师。委托代理人徐沛婷。被上诉人（原审被告）中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行，住所地佛山市顺德区，组织机构代码××。负责人唐小红，行长。委托代理人李伯安、陈阳军，均为广东……