房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）京02民终1020号

本案尚有部分事实待进一步查清。刘纪孝主张房屋的面积不符合《宣武区危旧房改造异地安置协议书》约定的建筑面积，并提交了《公有住宅租赁合同》、《北京市居民供热采暖合同》（按面积计费版）、职工供暖费用明细表等证据予以证明，以及同单元该户型中已办理的产权证作为参考，亦就房屋面积向原审法院申请了评估测量。在此情况下，裕泰达公司作为拆迁人，应当提供证据证明其安置的涉案房屋符合《宣武区危旧房改造异地安置协议书》中约定的91.89平方米的建筑面积。但由于裕泰达公司在原审法院多次延长其举证期间的情况下，仍然不提交应当由裕泰达公司提交的涉案房屋的相关测量材料，致使法院不能通过评估测量确定涉案房屋的建筑面积，故原审法院根据举证责任判定由裕泰达公司承担举证不能的后果并无不当。现刘纪孝起诉要求裕泰达公司赔偿房屋面积差的利益损失，原审法院认定房屋的面积不足未给刘纪孝造成损失存在不当，但对该损失数额的构成及评价方法仍有待进一步确定。因该问题系本案的基本事实，故本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市西城区人民法院（2019）京0102民初1685号民事判决；二、本案发

本案尚有部分事实待进一步查清。刘纪孝主张房屋的面积不符合《宣武区危旧房改造异地安置协议书》约定的建筑面积，并提交了《公有住宅租赁合同》、《北京市居民供热采暖合同》（按面积计费版）、职工供暖费用明细表等证据予以证明，以及同单元该户型中已办理的产权证作为参考，亦就房屋面积向原审法院申请了评估测量。在此情况下，裕泰达公司作为拆迁人，应当提供证据证明其安置的涉案房屋符合《宣武区危旧房改造异地安置协议书》中约定的91.89平方米的建筑面积。但由于裕泰达公司在原审法院多次延长其举证期间的情况下，仍然不提交应当由裕泰达公司提交的涉案房屋的相关测量材料，致使法院不能通过评估测量确定涉案房屋的建筑面积，故原审法

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京02民终1020号上诉人（原审原告）：刘纪孝，男，1960年11月28日出生，汉族，北京市绘图仪器厂退休职工，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：庞帅，北京庞标律师事务所律师。委托诉讼代理人：范冬雨，北京庞标律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：北京裕泰达房地产开发有限公司，住所地北京市西城区广安门外车站东街**。法定代表人：汪卫春，董事长。上……