案外人执行异议之诉 （2019）闽01民终5932号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利是否能排除执行”，第二十五条规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中涉案房屋法院判决第一层归林华英所有，第二层归魏琳所有，2010年6月25日判决生效后便可办理相关产权变更登记，但林华英在长达8年多时间中未办理变更登记，仅离婚判决书关于不动产归属的判决上不能够直接引起物权变动。林华英虽主张因政府原因未能办理变更登记，但未能提供相应证据予以佐证，魏琳尚在2017年9月办理新产权证，现无证据证明林华英对涉案房屋未办理房屋变更登记不存在过错。现涉案房屋仍登记在魏琳名下，该房屋物权对外公示效应权利人是魏琳，且本案仅是针对涉案房屋的诉讼保全执行，一审法院对涉案房屋采取诉讼保全强制执行措施

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利是否能排除执行”，第二十五条规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中涉案房屋法院判决第一层归林华英所有，第二层归魏琳所有，2010年6月25日判决生效后便可办理相关产权变更登记，但林华

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终5932号 上诉人（原审原告、执行案外人）：林华英，女，1960年8月29日出生，汉族，住福建省平潭县。 委托诉讼代理人：林勇、汤肖肖，福建元一律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：施雪琴，女，1965年2月21日出生，汉族，住福建省平潭县。 被上诉人（原审被告、被申请执行人）：魏琳，男，1963年7月14日出生，汉……