所有权确认纠纷 （2014）乌民终字第181号

本案争议的房屋系原告与其丈夫共同盖建，所有权应归原告与其丈夫共同共有，原告丈夫去世后，该房屋未进行继承分割，应归原告所有。被告认为该房屋系原告儿子所有的抗辩理由法院不予支持。被告宋金亮虽然是原告的亲家，但在未经原告授权、未征得原告同意、追认的情况下，擅自主张将房屋出卖于被告李金盾属法律规定的无权处分行为。所以，二被告房屋买卖行为应认定为无效。而且被告宋金亮的这一行为给被告李金盾造成的损失应由被告宋金亮承担。原告要求被告李金盾赔偿院内树木的请求，因庭审中未提供相关证据加以佐证，法院不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第五十八条的规定，判决：一、被告宋金亮与被告李金盾对原告所有的位于兴和县鄂尔栋镇四十八号村委会四十八号自然村的房屋及院落一处的买卖行为无效；房屋所有权归原告张菜份，被告李金盾在判决生效后三十日内将房屋返还原告张菜份。二、被告宋金亮在被告李金盾返还原告房屋时将购房款3100元返还于被告李金盾，并承担被告李金盾房款3100元的同期银行利息（计息时间为房款交付之日至本判决生效之日），作为对被告李金盾因购买房屋造成损失的补偿。三、驳回原告张菜份要求被告赔偿树木的诉讼请

本案争议的房屋系原告与其丈夫共同盖建，所有权应归原告与其丈夫共同共有，原告丈夫去世后，该房屋未进行继承分割，应归原告所有。被告认为该房屋系原告儿子所有的抗辩理由法院不予支持。被告宋金亮虽然是原告的亲家，但在未经原告授权、未征得原告同意、追认的情况下，擅自主张将房屋出卖于被告李金盾属法律规定的无权处分行为。所以，二被告房屋买卖行为应认定为无效。而且被告宋金亮的这一行为给被告李金盾造成的损失应由被告宋金亮承担。原告要求被告李金盾赔偿院内树木的请求，因庭审中未提供相关证据加以佐证，法院不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第五十八条的规定，判决：一、被告宋金亮与被告李金盾对原告所有的位

乌兰察布市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌民终字第181号上诉人（原审被告）李金盾，住兴和县。委托代理人曹文峰，内蒙古义利律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张菜份，现住兴和县。委托代理人周有贵，现住兴和县新城区。被上诉人（原审被告）宋金亮，现住兴和县。上诉人李金盾因所有权确认纠纷一案，不服兴和县人民法院（2013）兴民初字第321号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开……