物业服务合同纠纷 （2016）豫01民终11526号

郑州天基物业管理有限公司、张瑞勇于2010年9月30日就张瑞勇位于隆福国际小区8号楼1单元20层东北户和东南户（建筑面积分别为98.77平方米和87.27平方米）的高层住宅房屋签订的两份《前期物业管理服务协议》，是双方当事人的真实意思表示，该协议已经成立，其符合法律规定的约定内容已生效，双方应本着诚实信用的原则，按照协议中已生效的约定内容履行各自的义务。该协议的实际履行中，张瑞勇未按期支付郑州天基物业管理有限公司提供物业服务所产生的物业管理等费用，违反了《前期物业管理服务协议》约定的义务，应承担相应的法律责任。但郑州天基物业管理有限公司要求张瑞勇支付2011年10月1日至2015年12月31日物业管理服务等费用的期间过长，对过长部分该院不予支持。张瑞勇支付郑州天基物业管理有限公司因物业管理服务等费用的期间，应从郑州天基物业管理有限公司2016年5月20日向该院起诉之日两年前的2014年5月21日开始计算至2015年12月31日，其数额按照张瑞勇位于隆福国际小区8号楼1单元20层东北户和东南户两套高层住宅房屋186.04平方米的建筑面积（东北户98.77平方米和东南户87.27平方米），

郑州天基物业管理有限公司、张瑞勇于2010年9月30日就张瑞勇位于隆福国际小区8号楼1单元20层东北户和东南户（建筑面积分别为98.77平方米和87.27平方米）的高层住宅房屋签订的两份《前期物业管理服务协议》，是双方当事人的真实意思表示，该协议已经成立，其符合法律规定的约定内容已生效，双方应本着诚实信用的原则，按照协议中已生效的约定内容履行各自的义务。该协议的实际履行中，张瑞勇未按期支付郑州天基物业管理有限公司提供物业服务所产生的物业管理等费用，违反了《前期物业管理服务协议》约定的义务，应承担相应的法律责任。但郑州天基物业管理有限公司要求张瑞勇支付2011年10月1日至2015年12月31日

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终11526号上诉人（原审原告）：河南天基物业管理有限责任公司，住所地郑州市二七区陇海中路30号楼3号楼，组织机构代码76021916-0。法定代表人：毕庆祥，总经理。委托代理人：张辉建，河南欣成律师事务所律师。委托代理人：赵蒙（实习），河南欣成律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张瑞勇，男，汉族，1960年11月10日出生，住郑州市。……