建设用地使用权转让合同纠纷 （2018）鄂06民终3181号
裁判要旨
王秀凤作为被代理人有权介入诉争的土地使用权转让合同中，适用法律错误。1.孙玉林是合同相对人，不是王秀凤的代理人。2.依据合同法403条第一款规定，上诉人在签订合同时，不认识也不了解王秀凤，孙玉林在3月9日出具的承诺书上提到王秀凤后，上诉人已明确向孙玉林表示不认可王秀凤，当天赵建林给孙玉林出具的收条明确写明收到孙玉林土地款，孙玉林在3月18日后又两次以本人名义出具承诺书。孙玉林2007年3月4日支付的40万元不管是否从王德府账上支付，并不能代表付款人就是合同相对人，且付款人也不是王秀凤。3.依据合同法403条第二款规定，上诉人从未认可王秀凤，在所有诉讼中始终认为合同相对人是孙玉林，原审适用法律错误。综上，孙玉林是土地使用权转让合同的相对人，不管孙玉林是二次将土地转让给王秀凤，还是将合同权利义务转让给王秀凤，未得到上诉人同意而无效，王秀凤不是转让合同的委托人、不是转让合同的相对人和实际买受人，无权向上诉人主张权利，请求依法改判支持上诉人的上诉请求。王秀凤辩称，1.汪丽娜认为原审认定事实错误的理由是错误的。2.汪丽娜认为孙玉林将合同权利义务一并转让给王秀凤错误。3.汪丽娜认为原审还应适用合同
摘要
汪丽娜、王秀凤建设用地使用权转让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权转让合同纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民终3181号上诉人(原审被告)：汪丽娜，女，1959年4月15日出生，汉族，住襄阳市樊城区。委托诉讼代理人：张和声，湖北高见律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王秀凤，女，1974年8月25日出生，汉族，住襄阳市樊城区。委托诉讼代理人：张博，湖北长久律师事务所律师。原审被告：洪玉飞，男，1962年10月18日出生，汉族，住襄阳市樊城区……