财产损害赔偿纠纷 （2018）京02民终5525号

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案中，北下寺村委会与赵树坡签订的《协议书》已被法院确认为无效，由此引起的法律后果是互相返还，但赵树坡已去世且《协议书》所涉宅院被拆除后占作他用，可见互相返还已属不能或无必要，因此，作为占用了案涉宅院的村委会一方，侵害了案涉宅院现存继承人的合法权益，应当予以补偿，具体数额由法院参照评估结论确定；同时考虑到赵树坡领取的2000元系该宅院内房屋一间（建造于解放前）及宅基地的补偿款，而评估结论61200元系宅基地区位补偿价，故应当将北下寺村委会已支付的宅基地补偿部分予以扣除，扣除数额法院酌定为1800元（房屋一间酌定200元），经计算北下寺村委会尚需补偿给赵树森、赵书敏59400元；对赵树森、赵书敏的其它诉请，缺乏相应证据证实，法院不予支持；关于北下寺村委会的辩解，理由和依据均不足，法院不予采纳。据此，一审法院判决：一、北京市房山区周口店镇北下寺村村民委员会于判决生效后三十日内给付赵树森、赵书敏宅基地区位补偿款五万九

北京市房山区周口店镇北下寺村村民委员会与赵书敏等财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终5525号上诉人（原审被告）：北京市房山区周口店镇北下寺村村民委员会，住所地北京市房山区周口店镇北下寺村。法定代表人：杨旺，村主任。委托诉讼代理人：王杰，男，1979年4月13日出生。被上诉人（原审原告）：赵树森，男，1959年10月25日出生。被上诉人（原审原告）：赵书敏，女，1962年9月21日出生。委托诉讼代理人：王伟，男，196……