所有权确认纠纷 （2017）津02民终5765号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。但“已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实”，当事人无须举证证明。原审做出的已经发生法律效力的（2013）南民二初字第1662号民事判决书确认了原告与百胜公司（原瑜盛圆公司）之间关于原告购买涉案房屋的口头协议有效，并且确认了原告已经交纳涉案房屋的全部房款、百胜公司（原瑜盛圆公司）于2003年3月将涉案房屋交予原告、原告入住至今等诸项事实，因此原告与百胜公司（原瑜盛圆公司）之间关于原告购买涉案房屋的口头协议已经实际履行，双方已经基本完成了对涉案房屋的买卖行为。在此情况下，被告百胜公司（原瑜盛圆公司）于2005年3月15日与被告李广柱签订了商品房买卖合同、将该房屋售予被告李广柱的行为应为无权处分。被告李广柱取得房地产权证后未实际入住，也未向原告主张权利，有违通常交易习惯，其购买涉案房屋不符合善意取得的法定要件。虽然被告李广柱取得了涉案房屋的房地产权证，但该房地产权证的取得缺乏合法性，不能据此确认

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。但“已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实”，当事人无须举证证明。原审做出的已经发生法律效力的（2013）南民二初字第1662号民事判决书确认了原告与百胜公司（原瑜盛圆公司）之间关于原告购买涉案房屋的口头协议有效，并且确认了原告已经交纳涉案房屋的全部房款、百胜公司（原瑜盛圆公司）于2003年3月将涉案房屋交予原告、原告入住至今等诸项事实，因此原告与百胜公司（原瑜盛圆公司）之间关于原告购买涉案房屋的口

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终5765号上诉人（原审被告）：李广柱,男,1964年1月29日出生,汉族,住天津市津南区。委托诉讼代理人：贾进喜，天津市离退休法律工作者协会法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王如增，男，1963年8月30日出生，汉族，无业,住天津市津南区。委托诉讼代理人:王文娟（王如增之妻），1965年8月23日出生，汉族，无职业，住天津市津……