合同纠纷 （2020）陕04民终89号

依据刘某某（甲方）与连庆华（乙方）签订的《房屋联营合同》，非经甲方书面同意，乙方不得将房屋的整体或部分转让、转租、分组、转借、分割与他人再联营，也不得与他人互换使用。2018年2月28日，连庆华为甲方，谷大明为乙方，房东为丙方，签订《店面转让合同》，约定三方签字之日起生效，而该合同无丙方名称及签章，事后也无房东一方书面同意，故该店面转让合同并未成立，故原告要求撤销合同无相关依据，本院不予判处。被告连庆华收取原告谷大名转让费75000元无合法依据，原告要求返还，本院予以支持。被告实际收取原告租金每月2400元，原告实际使用店铺五个月，应参照该标准支付费用12000元，扣除原告已支付7200元，原告还应支付4800元。庭审中，被告称原告2018年6月后未交租金，原告称其交纳给房东王子谦但未提供证据，本院对原告陈述不予采信。综上所述，在扣除原告使用店铺费用后，被告应返还原告70200元。依照《中华人民共和国合同法》第二十五条、《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条之规定，判决如下：被告连庆华于本判决生效之日起十日内返还原告谷大明转让费70200元。如给付义务人未按本判决指定的期间履行给付义

依据刘某某（甲方）与连庆华（乙方）签订的《房屋联营合同》，非经甲方书面同意，乙方不得将房屋的整体或部分转让、转租、分组、转借、分割与他人再联营，也不得与他人互换使用。2018年2月28日，连庆华为甲方，谷大明为乙方，房东为丙方，签订《店面转让合同》，约定三方签字之日起生效，而该合同无丙方名称及签章，事后也无房东一方书面同意，故该店面转让合同并未成立，故原告要求撤销合同无相关依据，本院不予判处。被告连庆华收取原告谷大名转让费75000元无合法依据，原告要求返还，本院予以支持。被告实际收取原告租金每月2400元，原告实际使用店铺五个月，应参照该标准支付费用12000元，扣除原告已支付7200元，原

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕04民终89号 上诉人(原审被告）连庆华，男，1975年1月19日生，汉族，陕西省镇安县人，现住咸阳市秦都区，公民身份号码：61252XXXX50119181X。 委托诉讼代理人：贠萍，陕西方强律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)谷大明，男，1970年5月15日生，汉族，四川省荣县人，现住咸阳市秦都区，公民身份号码：51032XXXX0……