农村建房施工合同纠纷 （2019）苏0722民初1770号
裁判要旨
农村自建房是指农民自建低层住宅的行为，涉案房屋高度为三层超过10米，应适用《中华人民共和国建筑法》的相关规定。 原告无相关的建筑资质，违反了法律强制性规定，应认定原、被告签订的建房协议书无效。 但原告有权参照该协议书的约定收取相应的工程款。 原告虽存在罗马柱、地平等没做的情况，但已经按照该协议书完成了其他工程，我院也依据当地的交易习惯和市场行情做出了相应扣减。 综上所述，本院计算该房屋的总工程款为127784（593.6*190+15000）元，扣除被告已经支付的105000元以及应予以扣减的7000元，被告还应向原告支付剩余的建房款15784元。 原告主张自起诉之日起按照年利率6%支付资金占用期间的利息不违反法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条，《中华人民共和国建筑法》第二十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条第二款的规定，判决如下：一、被告孙西广于本判决生效之日起十日内向原告邱怀君给付建房款15784元及自2019年2月26日起按照年利率6%至建房款付清
摘要
1770邱怀君与孙西广农村建房施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0722民初1770号原告：邱怀君，男，1966年9月30日出生，汉族，住东海县。 委托诉讼代理人：陈文兵，东海县房山法律服务所法律工作者。 被告：孙西广，男，1973年1月28日出生，汉族，住东海县。 原告邱怀君与被告孙西广农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年2月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告邱怀君及其委托诉讼……