（2018）辽08民终299号
裁判要旨
本案涉及的盖州市思拉堡温泉小镇情景洋房项目xx号楼x单元x层xx号房屋，系原告用顶账方式抵顶给为原告施工的案外人李波，而李波亦用该房抵顶其赊欠被告谢燕燕的货款。原告同意李波抵顶案涉房屋给被告谢燕燕，且与被告谢燕燕签订了商品房认购书，约定了房屋价格，并出具了专用收款收据，故原告实际上确认了案涉房屋顶账给被告谢燕燕事实。原告与被告谢燕燕签订商品房认购书的意思表示真实，且实际完成了签订行为，并出具了专用收款收据，原告应对其行为承担相应的法律后果，故原告对于案涉房屋已不享有足以排除强制执行的民事权益。关于原告提出的案涉房屋尚未办理房屋产权登记问题，系执行过程中对于执行标的物的处置问题，不应属于原告提出抗辩的理由。关于原告提出的其与案外人李波之间存在争议问题，因双方顶账过程已经完成，不属于本案审理范围，即使双方存在争议，也应另行解决，不能影响本案案涉房屋的执行。综上，对于原告的诉讼请求，本院不予支持。判决：驳回原告盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司的诉讼请求。案件受理费100.00元，由原告承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：关于上诉人提出的《商品房认购书》
摘要
上诉人盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司与被上诉人张志霞、王超丰、谢燕燕案外人执行异议纠纷二审民事判决书
正文（节选）
辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽08民终299号上诉人（原审原告）：盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司，地址盖州市双台镇思拉堡村。法定代表人杨学瑞，系该公司总经理。委托诉讼代理人：徐飞，男，1970年6月8日出生，系该公司员工，现住辽宁省盖州市。被上诉人（原审被告）：张志霞，女，1956年3月24日出生，现住大石桥市。被上诉人（原审被告）：王超丰，1982年12月28日出生，……