物业服务合同纠纷 （2019）内04民再85号

情势变更原则是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的事由，发生重大变化而使合同的基础动摇或者丧失，若继续履行合同会显失公平，因此允许变更合同内容或解除合同的原则。也即合同成立后，因与双方当事人无关的原因，发生了社会环境的变动，在这种情况下造成当事人一方遭受重大损害，此时，双方应重新协商，如不能达成协议，受损害一方可向法院提起诉讼来变更或解除合同。本案中，原告与被告所签订的用水合同是双方真实意思表示，合法有效。2014年国家为原、被告所在村民组配套膜下滴灌设施，涉案用水合同的履行方式发生变化，但一年后又恢复至原供水方式，这种变化并非是情势变更，这种变化并不导致双方所签订的合同目的不能实现，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条的规定，如被告认为继续履行原合同使其遭受损失，应由双方进行协商来变更或解除合同，被告弃合同中所约定的机电井水不用而改用其他井水浇地的行为属于违反了合同约定，且被告现在所使用的浇水方式与原告所提供的浇水方式并无不同，故被告应向原告承担违约责任。同时依据合同法的规定，双方所签订的用水合同亦应解除。需要说明的是，国家为原告所建机电井配备的膜下滴灌设

情势变更原则是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的事由，发生重大变化而使合同的基础动摇或者丧失，若继续履行合同会显失公平，因此允许变更合同内容或解除合同的原则。也即合同成立后，因与双方当事人无关的原因，发生了社会环境的变动，在这种情况下造成当事人一方遭受重大损害，此时，双方应重新协商，如不能达成协议，受损害一方可向法院提起诉讼来变更或解除合同。本案中，原告与被告所签订的用水合同是双方真实意思表示，合法有效。2014年国家为原、被告所在村民组配套膜下滴灌设施，涉案用水合同的履行方式发生变化，但一年后又恢复至原供水方式，这种变化并非是情势变更，这种变化并不导致双方所签订的合同目的不能实现，依

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民再85号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：代玉江，男，1967年5月17日出生，汉族，农民，住赤峰市。委托诉讼代理人：周晓东，翁牛特旗五分地镇法律服务所法律工作者。被申请人（一审被告、二审上诉人）：邢国江，男，1966年12月1日出生，汉族，农民，住赤峰市。再审申请人代玉江与被申请人邢国江物业合同纠纷一案，翁牛特旗人民法院于2017年1……