商品房预售合同纠纷 （2017）沪02民终11255号
裁判要旨
石磊与和雅房地产公司签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反有关法律法规规定，该合同合法有效。双方均应切实履行。合同签订后，石磊按约支付了全部房款。和雅房地产公司亦按约交付石磊系争房屋。2016年6月和雅房地产公司向上海市嘉定区房地产登记处递交申办大产证所需的全部材料，上海市嘉定区房地产登记处于2016年6月23日出具了登记收件收据，该收据上载明办权证时限为20天。根据《不动产登记暂行条例》第二十条“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续”的规定，在通常情况下，不论是在20天或在30个工作日内，和雅房地产公司是可以在合同约定的2016年9月30日之前办出系争房屋大产证的。但上海市嘉定区房地产登记处在收取和雅房地产公司申办大产证的全部材料后，因相关部门对和雅房地产公司出售的系争房屋的飘窗是否应当计算建筑面积及是否需要补缴土地出让金即适用“新标准”还是“旧标准”意见不一，相关部门会同和雅房地产公司多次研究、协调，期间和雅房地产公司也多次致函相关部门要求尽快办理大产证。后在上级部门协调下，和雅房地产公司于2017年3月10日取得了大产证
摘要
石磊与上海和雅房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终11255号上诉人(一审原告)：石磊，男，1976年7月3日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：朱詠梅，上海市锦天城律师事务所律师。委托诉讼代理人：张玉琴，上海市锦天城律师事务所律师。被上诉人(一审被告)：上海和雅房地产开发有限公司，住所地上海市。法定代表人：钟慎强，董事长。委托诉讼代理人：孙家顺，上海海汇律师事务所律师。委托诉讼代理……