共有物分割纠纷 （2019）鲁13民终6819号

本案争议的焦点有两个，一是二原告享有的共有份额是多少；二是被告应否赔偿二原告的其他损失。一、关于二原告享有的共有份额问题。遵循（2017）鲁1325民初4467号民事判决书的既判力，被告刘佃秀以房屋产权调换方式取得的两套安置楼房（19号楼1单元401室，面积为123.44平方米，车库1个（10号），面积为21.2平方米；19号楼2单元202室，面积122.81平方米，车库1个（20号），面积为23.95平方米）中的193.9平方米及车库与二原告共有。根据《中华人民共和国物权法》第一百零四条的规定（按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有），本案原被告对共有份额没有约定，故确定二原告的共有份额应以被拆迁房屋的补偿金额享有的份额为依据。二原告的证载房屋（57.75平方米）已被刘佃秀拆除，重建了393.58平方米的房屋；证载石头院墙也被拆除，新建了标准红砖院墙10平方米，并添置门楼等附属物，但原告对证载房屋等享有的相关权益并不因房屋等被拆除重建而灭失，而应以证载内容计算补偿金额。二原告证载房屋面积的补偿金额为3811

本案争议的焦点有两个，一是二原告享有的共有份额是多少；二是被告应否赔偿二原告的其他损失。一、关于二原告享有的共有份额问题。遵循（2017）鲁1325民初4467号民事判决书的既判力，被告刘佃秀以房屋产权调换方式取得的两套安置楼房（19号楼1单元401室，面积为123.44平方米，车库1个（10号），面积为21.2平方米；19号楼2单元202室，面积122.81平方米，车库1个（20号），面积为23.95平方米）中的193.9平方米及车库与二原告共有。根据《中华人民共和国物权法》第一百零四条的规定（按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁13民终6819号上诉人（原审原告）：杨茂秀，女，1955年2月7日出生，汉族，居民，住黑龙江省海林市。上诉人（原审原告）：张风广，男，1955年9月1日出生，汉族，居民，住黑龙江省海林市。以上二上诉人的共同委托诉讼代理人：陈亮，北京盈科（天津）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘佃秀（曾用名刘殿秀），女，1964年9月16日出生，汉族，居……