建设用地使用权转让合同纠纷 （2018）渝05民初3945号

原告是适格主体，我公司认可欠付的本金数额，但认为双方约定的违约金过高，请求人民法院对于违约金予以适当调低。对原告主张的优先权没有异议。经本院审理查明：2013年1月30日，重铝管理人委托重庆佳腾拍卖有限公司、重庆博诚拍卖有限公司、重庆润民拍卖有限公司拍卖“位于綦江区新山村原重庆铝业有限公司生产区土地，土地面积约243498.4㎡（约365.25亩）；地面附着房屋及其他构筑物，有证房屋建面约41540.88㎡，无证房屋建面约4491.78㎡；动力设备一套”，拍卖保留价41500万元，期限应在2013年3月31日前实施拍卖活动，地点在重庆联合产权交易所綦江直属支所。在双方签订的《委托拍卖合同》中，双方明确“根据綦规函【2011】207号‘关于原铝厂地块规划条件的函’显示，标的中土地使用性质现已规划为商住用地，容积率≤3.194，地上总建筑面积≤73万㎡，建筑密度≤35%等”、“拍卖成交价款含土地价款和土地出让金”、“本次拍卖面积约243498.4㎡（约365.25亩）与竞买人实际能确权的面积共约228501.47㎡（约342.75亩）不同，竞买人应自行评估经济效益及瑕疵等，并承担其存在的风

原告是适格主体，我公司认可欠付的本金数额，但认为双方约定的违约金过高，请求人民法院对于违约金予以适当调低。对原告主张的优先权没有异议。经本院审理查明：2013年1月30日，重铝管理人委托重庆佳腾拍卖有限公司、重庆博诚拍卖有限公司、重庆润民拍卖有限公司拍卖“位于綦江区新山村原重庆铝业有限公司生产区土地，土地面积约243498.4㎡（约365.25亩）；地面附着房屋及其他构筑物，有证房屋建面约41540.88㎡，无证房屋建面约4491.78㎡；动力设备一套”，拍卖保留价41500万元，期限应在2013年3月31日前实施拍卖活动，地点在重庆联合产权交易所綦江直属支所。在双方签订的《委托拍卖合同》中，

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝05民初3945号原告：重庆铝业有限公司，住所地重庆市綦江区古南街道新山村71号5栋4-2。法定代表人：郭勇，破产管理小组组长。委托诉讼代理人：王灏，重庆百君律师事务所律师。委托诉讼代理人：革启奎，重庆百君律师事务所律师。被告：重庆市康德实业（集团）有限公司，住所地重庆市渝中区医学院路9号3-1，统一社会信用代码：915001032034424……