房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0111民初1954号
裁判要旨
原、被告间的房屋租赁合同，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。 合同双方当事人均应当根据合同的约定履行各自的义务。 合同到期后，原、被告双方均有及时清算结算的义务。 被告作为出租方有及时向原告退还履约保证金的义务，而原告作为承租人也有义务及时向出租方退还承租房屋，如延迟退还的，还应当承担占用营业房期间的占用费用。 现原告起诉要求被告退还保证金，合法有据，本院予以支持。 但鉴于双方间就原告“迟延搬离”承租房屋及“迟延注销”水果店营业执照的损失赔偿问题存在争议，同时考虑到履约保证金的性质问题，原告起诉要求被告赔偿其履约保证金的利息损失，本院不予支持。 原、被告所签订房屋租赁合同已经履行完毕，并不存在中途提前解约的问题，现原告起诉要求被告赔偿30000元的违约解除合同赔偿金，于法无据，本院不予支持。 至于被告所主张的原告“迟延搬离”承租房屋及“迟延注销”水果店营业执照的损失赔偿问题，因被告未在本案中提出反诉，本院在本案中不予审理，被告可另行主张。 就综上，原告之诉讼请求，本院部分予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第（一）项、第九十八条之规
摘要
杨斌与浙江振和大药房连锁有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市富阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0111民初1954号 原告：杨斌，女，汉族，1984年1月16日出生住杭州市萧山区。 委托诉讼代理人：方杰，男，汉族，1986年2月14日出生住杭州市萧山区。 系杨斌丈夫。 被告：浙江振和大药房连锁有限公司，统一社会信用代码：91330183785312302L，住所地：杭州市富阳区银湖街道高尔夫路87号第3幢207-212室。 法定……