物业服务合同纠纷 （2017）豫02民终1135号

薛靖、王洪波与龙成物业公司签订物业服务协议，双方均应按照协议的约定履行各自义务。根据《物业管理条例》第三十六条规定：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。依照薛靖、王洪波与龙成物业公司的协议约定，龙成物业公司对住宅房屋、公共设施、居住秩序等事务行使管理权，包括房屋维修、公共设施养护、公共秩序管理、绿化环境养护等义务，但合同并未明确约定业主家庭财产属于物业保管服务范围，薛靖、王洪波也未提供证据证明物业未能履行协议约定及对家中财物被盗存在过错，同时盗窃案件尚未侦破，失窃的财物损失价值亦无法准确确定。现薛靖、王洪波以物业服务合同关系为由，起诉请求龙成物业公司承担赔偿责任，对其诉讼请求依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：驳回薛靖、王洪波的诉讼请求。案件受理费115元由薛靖、王洪波承担。二审查明事实与一审查明的基本事实一致。本院认为，薛靖、王洪波与龙成物业公司签订了物业服务合同，龙成物业公司应当按物业服务合同约定的内容向小区业主提供物业

薛靖、王洪波与龙成物业公司签订物业服务协议，双方均应按照协议的约定履行各自义务。根据《物业管理条例》第三十六条规定：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。依照薛靖、王洪波与龙成物业公司的协议约定，龙成物业公司对住宅房屋、公共设施、居住秩序等事务行使管理权，包括房屋维修、公共设施养护、公共秩序管理、绿化环境养护等义务，但合同并未明确约定业主家庭财产属于物业保管服务范围，薛靖、王洪波也未提供证据证明物业未能履行协议约定及对家中财物被盗存在过错，同时盗窃案件尚未侦破，失窃的财物损失

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终1135号上诉人（原审原告）薛靖，女，汉族，1970年11月10日生，住开封市经济技术开发区。上诉人（原审原告）王洪波，男，汉族，1968年5月12日生，住开封市经济技术开发区。委托代理人薛靖，基本情况同上。特别授权。被上诉人（原审被告）开封市龙成物业管理有限公司。住所地开封开发区。委托代理人侯建立，该公司法律顾问。特别授权。上诉人薛……