抵押合同纠纷 （2014）眉民初字第107号

结合原、被告双方的诉辩理由以及查明的案件事实，本案的争议焦点在于：1、案涉《抵押反担保合同》是否已经产生法律效力；2、在前一争议焦点的基础上，原告主张各被告依照《抵押反担保合同》中抵押物清单列明的财产为其设定抵押权的请求能否得到支持；3、原告主张100万元违约金的理由能否成立。一、关于对《抵押反担保合同》效力的认定问题。根据双方合同第二十三条的约定，“本合同经抵押权人、抵押人、借款人三方签字后生效。抵押物依法应进行抵押登记，本合同在“抵押物清单”中的抵押物依法办理登记之日起生效”，该条从双方订立合同的本意并结合条款内容的前后语境，应当理解为《抵押反担保合同》在各方签字后即产生法律效力，所涉抵押物经依法办理抵押登记后，抵押权设立。因此，双方关于合同效力的约定符合《中华人民共和国物权法》第十五条关于订立物权变动合同的原则性规定。故双方在签订抵押合同后，尚未办理抵押登记的情形，不影响对本合同效力的认定。二、对原告主张依照抵押物清单列明的财产为其设定抵押权的审查问题。根据本院对《抵押反担保合同》项下“抵押物清单”载明的财产现状进行的梳理，首先，对于被告世嘉公司、周纪娟在东坡区永寿镇鸿化河段、青

结合原、被告双方的诉辩理由以及查明的案件事实，本案的争议焦点在于：1、案涉《抵押反担保合同》是否已经产生法律效力；2、在前一争议焦点的基础上，原告主张各被告依照《抵押反担保合同》中抵押物清单列明的财产为其设定抵押权的请求能否得到支持；3、原告主张100万元违约金的理由能否成立。一、关于对《抵押反担保合同》效力的认定问题。根据双方合同第二十三条的约定，“本合同经抵押权人、抵押人、借款人三方签字后生效。抵押物依法应进行抵押登记，本合同在“抵押物清单”中的抵押物依法办理登记之日起生效”，该条从双方订立合同的本意并结合条款内容的前后语境，应当理解为《抵押反担保合同》在各方签字后即产生法律效力，所涉抵押

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）眉民初字第107号原告成都市仁信融资担保有限责任公司乐山分公司，住所地乐山春华路南段。负责人熊文。委托代理人李春宏，四川达宽律师事务所律师。委托代理人周怡，四川达宽律师事务所律师。被告眉山市世嘉商贸有限公司，住所地眉山市东坡区黄州路中段。。法定代表人周纪娟。被告周纪娟，女，汉族，1973年10月29日出生，住四川省眉山市东坡区明星街。被告周纪国……