房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终5224号
裁判要旨
张德根、兴东公司之间签订的《房屋转让协议》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。由于该协议所涉及的房屋已于2015年被拆迁，该协议已构成《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项无法继续履行之情形，符合法律规定的合同解除之条件，因此张德根提出的解除《房屋转让协议》的诉讼请求，一审法院依法予以支持。对张德根要求兴东公司赔偿损失531108.1元的诉讼请求。首先，祺鑫公司并未就涉案房屋签订房屋拆迁安置补偿协议书，也未对涉案房屋的拆迁进行补偿，其出具的补偿明细表只能证明涉案房屋被拆迁后房屋所有权人可能获得的补偿为531108.1元。张德根并非涉案房屋的所有权人，其以所有权人可能获得的补偿视为其实际损失，没有事实和法律依据，一审法院不予认可。其次，兴东公司在《房屋转让协议》的履行过程中并不存在违约行为，涉案房屋的灭失并非兴东公司的行为所致，兴东公司也并未因此获得任何补偿和赔偿，且张德根无其他证据证明其遭受的损失，故对张德根要求兴东公司赔偿损失531108.1元的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院判决：一、确认张德根与湖北兴东物资有限公司于2005年8月
摘要
张德根、湖北兴东物资有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终5224号上诉人（原审原告）：张德根，男，1958年8月1日出生，汉族，住湖北省武汉市东湖新技术开发区，委托诉讼代理人：李建康，湖北光谷（江夏）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖北兴东物资有限公司，住所地湖北省武汉市武昌区中北路1号。法定代表人：王学东，该公司总经理。委托诉讼代理人：张海龙，湖北万泽律师事务所律师。上诉人张德根因……