申请执行人执行异议之诉 （2018）吉02民终126号
裁判要旨
本案为申请执行人执行异议纠纷。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”丛钢如实现排除执行，需符合上述规定的三种情形。本案中，丛钢未提供其购房的付款证据，且在执行异议中提交的商品房买卖合同无其签字，故无法认定丛钢已购买涉案房屋并交纳购房款，进而不能排除执行。另需说明的是，虽苗秀清作为丛钢的代理人，在申请执行异议案件中主张系鎏洋公司的法定代表人龙云鹏向丛钢借款15万元，用借款抵偿购房款。但因其并未提供系用借款抵偿购房款的证据，故亦无法认定抵账的事实成立。综上，一审法院依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第二项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定作出判决。一审判决：准予对吉林省鎏洋房地产开发有限公司名
摘要
丛钢与张国庆及原审第三人吉林省鎏洋房地产开发有限公司申请执行人执行异议之诉一案二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终126号上诉人（原审被告、案外人）：丛钢，职业不详，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：王帅然，吉林鑫美律师事务所律师。被上诉人（原审原告、申请执行人）：张国庆，住吉林省吉林市。原审第三人（被执行人）：吉林省鎏洋房地产开发有限公司，住所地吉林省长春市宽城区长江路14号。法定代表人：龙云鹏，经理。上诉人丛钢因与被上诉人张国庆及原审第三人吉林……