物业服务合同纠纷 （2019）京03民终13951号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。史春凤经一审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了质证的权利。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。据此，永升物业公司与开发商签订的《前期物业管理委托服务合同》，合同真实有效，对该小区业主具有约束力。永升物业公司实际提供了物业服务，业主史春凤应当交纳相应的物业费。史春凤口头辩称物业服务存在问题，但未到庭应诉，亦未提交任何证据予以佐证，应当承担举证不能的不利法律后果，故对史春凤相应辩解，一审法院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：史春凤于判决生效之日起7日内给付上海永升物业管理有限公司北京分公司自2017年8月15日起至2018年7月31日止的物业服务费共计11564．9元。如果未按判决

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。史春凤经一审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了质证的权利。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。据此，永升物业公司与开发商签订的《前期物业管理委托服务合同》，合同真实有效，对该小区业主具有约束力。永升物业公司实际提供了物业服务，业主史春凤应当交纳相应的物业费。史春凤口头辩称物

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终13951号上诉人（原审被告）：史春凤，女，1969年11月1日出生。被上诉人（原审原告）：上海永升物业管理有限公司北京分公司，住所地北京市朝阳区锦芳路**院**楼地下**。负责人：武心民，总经理。委托诉讼代理人：张佳星，男，上海永升物业管理有限公司北京分公司员工。上诉人史春凤因与被上诉人上海永升物业管理有限公司北京分公司（以下简称永升……