物业服务合同纠纷 （2016）津01民终514号

民达物业与冯建民之间已建立合法有效的物业服务合同关系，双方应依约全面履行各自义务。现民达物业已依约向冯建民提供了物业服务，冯建民应依约履行交纳物业管理服务费的义务。对于民达物业代为收取的公共照明费用，冯建民亦应如额给付民达物业。对于逾期付款产生的相应违约责任，一审法院酌定的违约金计算标准及数额妥当，本院予以维持。冯建民虽提出民达物业未尽管理服务义务，但其未提供相应证据予以证明，故本院不予采信。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，程序并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人冯建民负担。本判决为终审判决。审　判　长　　周全胜代理审判员　　赵永华代理审判员　　陈　晨二〇一六年二月三日书　记　员　　白俊勇附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；

民达物业与冯建民之间已建立合法有效的物业服务合同关系，双方应依约全面履行各自义务。现民达物业已依约向冯建民提供了物业服务，冯建民应依约履行交纳物业管理服务费的义务。对于民达物业代为收取的公共照明费用，冯建民亦应如额给付民达物业。对于逾期付款产生的相应违约责任，一审法院酌定的违约金计算标准及数额妥当，本院予以维持。冯建民虽提出民达物业未尽管理服务义务，但其未提供相应证据予以证明，故本院不予采信。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，程序并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人冯建民负担

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终514号上诉人（原审被告）冯建民。被上诉人（原审原告）天津市武清区民达物业服务有限公司，住所地天津市武清区徐官屯街江源道南侧4号101-21。法定代表人王占友，经理。委托代理人骆辛，该公司职员。委托代理人董红权，该公司职员。上诉人冯建民与被上诉人天津市武清区民达物业服务有限公司（以下简称民达物业）物业服务合同纠纷一案，不服天津市武清区人……