租赁合同纠纷 （2018）豫02民终1504号
裁判要旨
东京九里公司、徐梦杰之间于2014年6月18日所签订的《东京9里商业街商铺租赁合同书》和《东京9里商业街商铺经营管理协议书》，系双方当事人的真实意思表示，该租赁合同关系依法成立，对双方当事人具有约束力。东京九里公司向徐梦杰提供了租赁物，徐梦杰应依照合同约定的数额和期限向东京九里公司支付租金和管理费。徐梦杰自2015年6月18日至2016年6月17日应向东京九里公司支付管理费165117元、自2016年6月18日至2017年5月17日以王焕雨为业主的房屋管理费为17896.7元（108.465平方米×15元/月×11个月），徐梦杰应当支付东京九里公司管理费183013.7元（165117元+17896.7元）。现东京九里公司、徐梦杰签订的《东京9里商业街商铺租赁合同书》和《东京9里商业街商铺经营管理协议书》已到期，徐梦杰未按时交付管理费及未将租赁房屋交付东京九里公司，其行为已构成违约，故东京九里公司要求徐梦杰支付管理费183013.7元、支付违约金20000元及将二层1114-1115室腾空交付东京九里公司的诉讼请求，具有事实根据和法律依据，一审法院予以支持，超出部分，不予支持；因一审中
摘要
徐梦杰、开封东京九里物业管理有限公司（原开封市东京九里商业信息咨询有限公司）租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫02民终1504号上诉人（原审被告）徐梦杰，男，汉族，1989年6月17日生，住开封市祥符区。委托诉讼代理人刘亚琳、雷新年，河南盛意律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）开封东京九里物业管理有限公司（原开封市东京九里商业信息咨询有限公司）。住所地开封市祥符区。法定代表人林文，该公司总经理。委托诉讼代理人刘遂、刘焱，河南时代律……