所有权确认纠纷 （2018）苏03民终8425号

上诉人提出合同无效的依据不足不予支持，而不是默认合同有效。综上，一审法院查明事实清楚，适用法律正确，请求维持一审法院。被上诉人周长军辩称：我与金广厦公司是以房换房，因此根据金广厦公司的指示，配合别人办理相关手续，其他的和我无关。孙晋向的一审诉讼请求为：1、确认孙晋向是涉案房屋徐州市石磊巷小区**的实际所有权人；2、确认孙素珍、杜长金和周长军间的买卖合同无效。一审查明，2006年7月，甲方周长军和乙方江苏金广厦置业集团有限公司签订《房屋置换协议书》，甲方以所有的徐州市石磊小区×室一套房屋与乙方所有的汉御花园小区×室房屋和×地下室进行置换，甲方还需补偿差价15万元并支付地下室款30711元和暖气初装费等费用。该协议第四条第1项约定，甲方于本协议签订之日起180天内，负责办理将石磊小区×室产权过户至乙方名下或乙方指定的第三人名下的手续。甲方置换取得的汉御花园的上述房屋权属登记手续，甲方自行办理。庭审中，孙晋向曾出示《关于以房抵薪的决议》一张，从形式上看，该决议系打印形成，尾部加盖有“江苏金广厦置业集团有限公司”字样的印章，正文内容为：根据公司实际情况，经董事会研究决定，以徐州市石磊小区×室房

上诉人提出合同无效的依据不足不予支持，而不是默认合同有效。综上，一审法院查明事实清楚，适用法律正确，请求维持一审法院。被上诉人周长军辩称：我与金广厦公司是以房换房，因此根据金广厦公司的指示，配合别人办理相关手续，其他的和我无关。孙晋向的一审诉讼请求为：1、确认孙晋向是涉案房屋徐州市石磊巷小区**的实际所有权人；2、确认孙素珍、杜长金和周长军间的买卖合同无效。一审查明，2006年7月，甲方周长军和乙方江苏金广厦置业集团有限公司签订《房屋置换协议书》，甲方以所有的徐州市石磊小区×室一套房屋与乙方所有的汉御花园小区×室房屋和×地下室进行置换，甲方还需补偿差价15万元并支付地下室款30711元和暖气初

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终8425号上诉人（原审原告）：孙晋向，男，1970年12月2日出生，汉族，住徐州市云龙区。委托诉讼代理人：张玉龙，江苏帝伊律师事务所律师。委托诉讼代理人：张霞，江苏帝伊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙素珍，女，1960年2月13日出生，汉族，住江苏省铜山县。被上诉人（原审被告）：杜长金，男，1958年11月12日出生，汉族，住……