借款合同纠纷 （2019）川0504执异20号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 本案中，案外人邓克勤在本院查封泸州天地井然房地产开发有限公司开发的位于泸州市江阳区酒城大道二段10号天地名都小区11号楼1单元101号房产之前已与泸州天地井然房地产开发有限公司签定了正式的《商品房买卖合同》，该合同系双方的真实意思表示，合法有效，且案外人已经支付的价款超过合同约定的总价款的百分之五十。 案外人认为其合法购买泸州天地井然房地产开发有限公司名下的相关房屋，依法应当得到法律的保护，请求排除对其购买登记在被执行人泸州天地井然房地产开发有限公司名下房屋的执行，符合法律规定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十
摘要
(2019）执异20号邓克勤+执行异议裁定书
正文（节选）
四川省泸州市龙马潭区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0504执异20号 案外人：邓克勤，男，汉族，1956年4月28日出生，住泸州市江阳区。 申请执行人：龙马兴达小额贷款股份有限公司，住所地：泸州市龙马潭区南光路**，统一社会信用代码：91510500551017204E。 法定代表人：唐昌宜。 被执行人：泸州天地井然房地产开发有限公司，住所地：泸州市江阳区江阳西路******，……