房屋租赁合同纠纷 （2018）苏1322民初19212号
裁判要旨
保安公司系本案适格原告，其依法有权主张涉案厂房租金。 根据合同法有关规定，受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利。 本案中，虽系由周集乡政府出面与被告协商处理涉案厂房的租赁等事项，但周集乡政府系受原告保安公司委托处理事务，现周集乡政府已向原告披露被告客怡沙发厂，且被告客怡沙发厂也已就后续租赁事宜直接与原告之间签订了《厂房租赁合同》；因此，原告依法有权行使周集乡政府对被告客怡沙发厂的权利，亦即是说，原告有权直接向被告客怡沙发厂主张涉案五年租金及相应违约责任。 关于第二个争议焦点。 本院认为，被告客怡沙发厂作为承租人事实上租赁使用涉案厂房，理应支付相应租金。
摘要
沭阳县保安服务公司与沭阳县客怡沙发厂、孙利民房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1322民初19212号原告：沭阳县保安服务公司,统一社会信用代码91321322139731481K，住所地江苏省沭阳县广州路197号。 法定代表人：孙家兵，该公司总经理。 委托诉讼代理人：冯建国，沭阳县城东法律服务所法律工作者。 被告：沭阳县客怡沙发厂，统一社会信用代码91321322088017375U，住所地江苏省沭阳县周集乡华帮村（胡周……