房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0115民初604号
裁判要旨
王建国作为原告的委托代理人，以其本人的名义与被告签订《物业租赁协议》。 虽然原告提供的证据不足以证明被告在签订该协议时知晓此事，但在王建国向被告寄送的催收欠租函中，已将此事披露给被告，且王建国现又明确由原告主张《物业租赁协议》的权利。 根据《中华人民共和国合同法》第四百零三条第一款的规定，受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。 故原告可以行使受托人王建国在《物业租赁协议》中对被告的权利。 被告未支付自2018年3月8日起的租金，经原告委托代理人王建国催告后仍不支付，已构成违约。 故原告要求解除案涉《物业租赁协议》，并要求被告立即迁出案涉房屋，将案涉房屋交还原告，合理有据，本院予以支持。 此外，被告应尽快向原告支付拖欠的租金。 依据合同约定，案涉房屋2016年8月8日至2018年8月7日租金为每月1500元，2018年8月8日至2019年8月7日租金为每月1650元，之后月
摘要
王东琪与翁逸昌房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0115民初604号原告：王东琪，女，汉族，1990年2月6日出生，住广州市越秀区，委托诉讼代理人：罗裕聪，广东经国律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林嘉蕾，广东经国律师事务所律师。 被告：翁逸昌，男，汉族，1974年10月7日出生，住广东省台山市，原告王东琪诉被告翁逸昌房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理……