共有物分割纠纷 （2017）黔26民终677号

原告龙金梅所要求分割的房屋位于锦屏县启蒙镇人民政府所在的集镇中心，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二条、第三条的规定，该房屋所在位置属镇规划区，在镇规划区内从事建设活动，应当符合规划要求，对于该房屋的修建，原、被告除了持有《集体土地建设用地使用证》外，无其他修建房屋的相关许可手续，该房屋的修建是否合法尚处于不确定状态，需要由有关行政机关认定和处理后才能依法分割，在相关行政机关作出认定和处理前，人民法院不能通过民事审判变相为该房屋确权并分割。因此，原告龙金梅现提出分割该房屋的四分之一属原告所有的请求，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，依法应予以驳回。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定：“立案后发现不符合起诉条件或属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。”为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法

原告龙金梅所要求分割的房屋位于锦屏县启蒙镇人民政府所在的集镇中心，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二条、第三条的规定，该房屋所在位置属镇规划区，在镇规划区内从事建设活动，应当符合规划要求，对于该房屋的修建，原、被告除了持有《集体土地建设用地使用证》外，无其他修建房屋的相关许可手续，该房屋的修建是否合法尚处于不确定状态，需要由有关行政机关认定和处理后才能依法分割，在相关行政机关作出认定和处理前，人民法院不能通过民事审判变相为该房屋确权并分割。因此，原告龙金梅现提出分割该房屋的四分之一属原告所有的请求，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，依法应予以驳回。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黔26民终677号上诉人（原审原告）：龙金梅，女，l983年6月24日出生，苗族，贵州省锦屏县人，农民，住锦屏县。被上诉人（原审被告）：蔡祥辉，男，l978年9月9日出生，侗族，贵州省锦屏县人，农民，住锦屏县。被上诉人（原审被告）：杨求英，女，l955年4月12日出生，侗族，贵州省锦屏县人，农民，住锦屏县。系被告蔡祥辉的母亲。原审……