借款合同纠纷 （2019）冀02执异1009号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条、第二十九条规定，均要求买受人在人民法院查封之前就案涉房产签订合法有效的书面买卖合同，但本案中，案涉房产的首次查封时间系2016年2月4日，而案外人杨朝辉、高静涛就案涉房产与中盛房地产签订房屋认购协议书的时间系2016年8月19日，该时间并不早于法院查封时间。同时，案外人杨朝辉、高静涛所提交证据不足以证实在案涉房产查封之前其合法占有案涉房产的事实。故案外人杨朝辉、高静涛所提异议请求不能成立，本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下： 驳回案外人杨朝辉、高静涛的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　　樊玲玲 审判员　　周　欣 审判员　　孙　丰 二〇一九年十月十四日 书记员　　任颖超

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条、第二十九条规定，均要求买受人在人民法院查封之前就案涉房产签订合法有效的书面买卖合同，但本案中，案涉房产的首次查封时间系2016年2月4日，而案外人杨朝辉、高静涛就案涉房产与中盛房地产签订房屋认购协议书的时间系2016年8月19日，该时间并不早于法院查封时间。同时，案外人杨朝辉、高静涛所提交证据不足以证实在案涉房产查封之前其合法占有案涉房产的事实。故案外人杨朝辉、高静涛所提异议请求不能成立，本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼

河北省唐山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀02执异1009号 案外人：杨朝辉，女，1978年11月7日出生，汉族，现住河北省唐山市路**。 案外人：高静涛，男，1978年2月3日出生，汉族，住址同上。 申请执行人：北京广源恒通投资基金管理有限公司，住所地北京市朝阳区白家庄路********。 法定代表人：陈曦。 被执行人：唐山市中盛房地产开发有限公司，住所地，住所地河北省唐山市路……