所有权确认纠纷 （2016）闽01民终4528号

黄伟钦主张其与林彤系借用叶小蕾的名义购买了讼争房产，遂起诉请求确认讼争房产属黄伟钦与林彤共同共有等。一审法院认为讼争房产的权利登记人并非黄伟钦，黄伟钦提交的证据不足以证明其主张，判决驳回黄伟钦的诉讼请求。虽然不动产权属证书是登记机关发给权利人作为其享有物权的证明，但在某些情况下并非是认定不动产权利归属的唯一凭证。如果有证据证明存在不动产权属证书登记的物权状况与真实的权利状况不一致的情形，法院可以根据相关证据认定争议财产的物权归属。本案的关键事实为黄伟钦、林彤和叶小蕾之间是否存在借名买房的关系，一审诉讼中，一审法院对本案相关证据和基本事实未予认真审查，对林彤与叶小蕾签订的协议书的效力认定有误，影响了案件的正确处理。综上所述，一审判决认定事实不清，予以发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销福州市仓山区人民法院（2015）仓民初字第3629号民事判决；二、本案发回福州市仓山区人民法院重审。上诉人黄伟钦预交的二审案件受理费20502元予以退回。审　判　长　　吴一萍审　判　员　　符海燕代理审判员　　陈碧珍二〇一六年十二月三十日书　记　员　　江丽

黄伟钦主张其与林彤系借用叶小蕾的名义购买了讼争房产，遂起诉请求确认讼争房产属黄伟钦与林彤共同共有等。一审法院认为讼争房产的权利登记人并非黄伟钦，黄伟钦提交的证据不足以证明其主张，判决驳回黄伟钦的诉讼请求。虽然不动产权属证书是登记机关发给权利人作为其享有物权的证明，但在某些情况下并非是认定不动产权利归属的唯一凭证。如果有证据证明存在不动产权属证书登记的物权状况与真实的权利状况不一致的情形，法院可以根据相关证据认定争议财产的物权归属。本案的关键事实为黄伟钦、林彤和叶小蕾之间是否存在借名买房的关系，一审诉讼中，一审法院对本案相关证据和基本事实未予认真审查，对林彤与叶小蕾签订的协议书的效力认定有误，影

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽01民终4528号上诉人（原审原告）：黄伟钦，女，1980年1月20日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。委托诉讼代理人：刘石，福建三瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：卓武，福建三瑞律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：叶小蕾，女，1986年3月14日出生，汉族，住福建省顺昌县。委托诉讼代理人：刘学铨，福建东岸律师事务所律师。原审第三人：林……