商品房预售合同纠纷 （2019）粤17民终1434号

本案是建设工程施工合同纠纷，何永发、何燕达与魏志聪、魏海峰、区伟清签订的《滨海新区站前路供水管道工程施工合同》，因作为承包人的魏志聪、魏海峰、区伟清是未取得建筑施工企业资质的个人，该合同违反法律法规的强制性规定，是无效合同。合同的相对人是何永发、何燕达以及魏志聪、魏海峰、区伟清，何永发、何燕达虽是万勤公司的股东，但两人并不是以公司的名义签订合同，而是以何永发个人名义签订合同，因此，不能以公司股东个人名义签订的合同推定公司是合同的相对人，魏海峰、区伟清请求万勤公司承担合同责任，于法无据，应不予支持。何永发、何燕达与魏志聪、魏海峰、区伟清签订的《滨海新区站前路供水管道工程施工合同》是无效合同，自始没有法律约束力，而导致合同无效的原因是魏志聪、魏海峰、区伟清没有建筑施工企业资质，何永发、何燕达明知而与之签订建设工程合同，双方具有同等的过错，应对无效合同负同等责任。魏志聪、魏海峰、区伟清虽对工程进行了施工，但工程至今尚未竣工验收，合同双方没有对工程款进行结算，且在施工过程中，魏海峰、区伟清已中途退出，余下工程由魏志聪组织工人继续施工，魏海峰、区伟清提供的证据不能证实已完成多少工程量，并表示不申

本案是建设工程施工合同纠纷，何永发、何燕达与魏志聪、魏海峰、区伟清签订的《滨海新区站前路供水管道工程施工合同》，因作为承包人的魏志聪、魏海峰、区伟清是未取得建筑施工企业资质的个人，该合同违反法律法规的强制性规定，是无效合同。合同的相对人是何永发、何燕达以及魏志聪、魏海峰、区伟清，何永发、何燕达虽是万勤公司的股东，但两人并不是以公司的名义签订合同，而是以何永发个人名义签订合同，因此，不能以公司股东个人名义签订的合同推定公司是合同的相对人，魏海峰、区伟清请求万勤公司承担合同责任，于法无据，应不予支持。何永发、何燕达与魏志聪、魏海峰、区伟清签订的《滨海新区站前路供水管道工程施工合同》是无效合同，自始

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终1434号上诉人（原审原告）：区伟清，男，1966年11月20日出生，汉族，住广东省高要市。委托诉讼代理人：区钧泉，广东汇联律师事务所律师。上诉人（原审原告）：魏海峰，男，1977年11月20日出生，汉族，住广东省云浮市云城区。委托诉讼代理人：区钧泉，广东汇联律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏盛，男，1951年2月1日出生，汉族，住广……