物权保护纠纷 （2017豫14民终1539号
裁判要旨
双方当事人对对方提交证据的真实性均无异议，本院对真实性予以采信。本院经审理查明的事实与原审查明的基本事实一致。本院认为，胡继伟、蔡翠萍在二审中提交的建设工程规划许可证可以证实涉案房屋的形成过程，胡继伟、蔡翠萍通过建造行为原始取得涉案房屋的权属，且在之前的生效判决中，也已对胡继伟、蔡翠萍对房屋享有的权利予以确认，故其二人具备本案诉讼主体资格。李淼主张刘继对涉案房屋享有合法的权利，主要依据是2010年1月18日形成的以物抵债协议书，但该以物抵债协议书已被法院生效判决确认为“未实际履行的协议”，同时生效判决又对在此之后形成的转让使用一层门面楼房协议书的效力予以确认，明确李保金依据该转让使用协议取得对涉案房屋进行占有、使用、管理、出租的权利，刘继所收取的2014、2015年两年的租金60000元属于不当得利，应予返还给李保金。从上述判决内容可以看出，刘继对涉案房屋不享有权利，李淼通过转租行为占有使用该房屋没有合法依据，在转让使用一层门面楼房的协议被解除后，胡继伟、蔡翠萍重新对涉案房屋享有权利，李淼的行为构成侵权，应当承担相应的民事责任。李淼主张2016年的租金已支付给刘继属于其与刘继之间的法律
摘要
李淼、胡继伟物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017豫14民终1539号上诉人（原审被告）李淼，女，1992年8月24日出生，汉族，住河南省夏邑县。委托代理人李夏，河南栗城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）胡继伟，男，1970年5月26日出生，汉族，住河南省夏邑县。被上诉人（原审原告）蔡翠萍，女，1970年2月3日出生，汉族，住河南省夏邑县。二被上诉人委托代理人胡茂强，男，1946年6月28日出……