土地租赁合同纠纷 （2021）冀01民终4047号

本案的实质系“土地租赁合同纠纷”，并非“土地使用权纠纷”，故该院对石家庄市鹿泉区天润种植专业合作社主张该案不属于人民法院受案范围，应先由人民政府依程序前置处理，应当驳回起诉的辩解不予采信。双方当事人签订的《土地租赁合同》系双方真实意思表示，合同依法成立并生效，双方应当全面履行自己的义务。在合同履行过程中，石家庄市鹿泉区天润种植专业合作社未按照约定在2020年6月10日前向张年成等租户支付次年租金，双方为此发生争议。铜冶镇政府分包北降壁村干部程延飞证实，100余名农户于2020年8月4日集体研究决定不再履行合同要求收回土地。根据《土地租赁合同》，石家庄市鹿泉区天润种植专业合作社逾期30日未支付租金，张年成有权收回土地。程延飞系北降壁村的包村干部，其履行的是职务行为，故对程延飞证言予以认定，即张年成等100余名农户已于2020年8月4日（逾期30日未支付租金）主张与石家庄市鹿泉区天润种植专业合作社解除土地租赁关系。石家庄市鹿泉区天润种植专业合作社后于2020年9月25日向全体农户发出通知，决定即日起归还土地，故该院认为涉案土地租赁协议双方当事人已协议解除。《合同法》第九十七条规定“合同解除

本案的实质系“土地租赁合同纠纷”，并非“土地使用权纠纷”，故该院对石家庄市鹿泉区天润种植专业合作社主张该案不属于人民法院受案范围，应先由人民政府依程序前置处理，应当驳回起诉的辩解不予采信。双方当事人签订的《土地租赁合同》系双方真实意思表示，合同依法成立并生效，双方应当全面履行自己的义务。在合同履行过程中，石家庄市鹿泉区天润种植专业合作社未按照约定在2020年6月10日前向张年成等租户支付次年租金，双方为此发生争议。铜冶镇政府分包北降壁村干部程延飞证实，100余名农户于2020年8月4日集体研究决定不再履行合同要求收回土地。根据《土地租赁合同》，石家庄市鹿泉区天润种植专业合作社逾期30日未支付租

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀01民终4047号 上诉人（原审被告）：石家庄市鹿泉区天润种植专业合作社（原鹿泉市天润种植专业合作社），住所地石家庄市鹿泉区铜冶镇北降壁村丰收路7号，统一社会信用代码93130185091137562P。 法定代表人：赵培培，系该公司经理。 委托诉讼代理人：董凯，河北俱时律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张年成，男，1953年12……