相邻关系纠纷 （2013）浙金民终字第385号

讼争双方系邻居关系，双方应本着方便生活、团结互助、和睦相处的原则处理相邻关系。根据双方提供的证据及庭审中陈述，方箭飞所有的426、428号房屋朝北方向虽然在规划图中设计为落地窗，但实际交付时为推拉门，且其在交付房屋后一直使用该露台，双方并无纠纷。金根禄、张苏莲于2008年以屋顶补漏为由，在第四层房屋顶部打通天窗，并于2012年在方箭飞所有的426、428号房屋的推拉门外安装了不锈钢栏杆，双方对于上述事实无争议。露台是指住宅中的屋顶或由于建筑结构需求而设置的大平台，没有屋顶。根据建筑工程建筑面积计算规范（GB／T50353-2005）的规定，露台不计算建筑面积。此露台亦为屋面，是建筑物的基本结构。按建筑物区分所有权划分的三联银座东北侧四楼的露台属于三联银座全体业主共有，并非为金根禄、张苏莲专有。经查阅图纸，讼争双方的房产是相连的，金根禄、张苏莲的楼顶屋面大部分为露台，剩余部分是方箭飞房产的楼板，双方房产均为三联银座整体建筑的一部分。业主对于建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分依法享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。金根禄、张苏莲提出的第四层楼顶的屋面属其所有的抗

讼争双方系邻居关系，双方应本着方便生活、团结互助、和睦相处的原则处理相邻关系。根据双方提供的证据及庭审中陈述，方箭飞所有的426、428号房屋朝北方向虽然在规划图中设计为落地窗，但实际交付时为推拉门，且其在交付房屋后一直使用该露台，双方并无纠纷。金根禄、张苏莲于2008年以屋顶补漏为由，在第四层房屋顶部打通天窗，并于2012年在方箭飞所有的426、428号房屋的推拉门外安装了不锈钢栏杆，双方对于上述事实无争议。露台是指住宅中的屋顶或由于建筑结构需求而设置的大平台，没有屋顶。根据建筑工程建筑面积计算规范（GB／T50353-2005）的规定，露台不计算建筑面积。此露台亦为屋面，是建筑物的基本结构

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙金民终字第385号上诉人（原审被告）张苏莲。上诉人（原审被告）金根禄。两上诉人共同委托代理人陈善。被上诉人（原审原告）方箭飞。委托代理人王小明。上诉人张苏莲、金根禄因相邻关系纠纷一案，不服浙江省金华市婺城区人民法院（2012）金婺北民初字第335号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审原告方箭飞……