房屋买卖合同纠纷 （2019）青2521民初894号

依法成立的合同受法律保护。 原、被告之间就商铺买卖和置换，系双方当事人在平等、自愿基础上协商一致达成的合意，是双方当事人真实意思表示，且合同内容未违反法律、行政法规的强制性或禁止性规定，应属合法有效，对当事人具有法律约束力，双方均应恪守履行。 首先，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 原告诉称《房地产买卖契约》签订后，未办理房产过户手续，是由被告方存在违建等情形原因造成，共和县住房保障和房产管理局2019年8月22日作出《关于撤销〈关于恢复损坏房屋承重结构、主体结构的通知〉的说明》，此说明记载：经进一步调查核实，李雪锋所有的涉案105、106号商铺在装修过程中及现存装修内容均不存在损坏房屋承重结构、主体结构及其他违法情形。 另，原告诉称《房地产置换合同》是在被告方乘人之

王海梅、冯铎与李雪锋、段国蓉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

青海省共和县人民法院民事判决书（2019）青2521民初894号原告：王海梅，公民身份号码×××，个体工商户，住青海省共和县。 原告：冯铎，公民身份号码×××，个体工商户，住青海省共和县。 二原告共同委托诉讼代理人：王敏，青海凡圣律师事务所律师。 二原告共同委托诉讼代理人：刘鹏，青海凡圣律师事务所律师。 被告：李雪锋，公民身份号码×××，个体工商户，住青海省共和县。 被告：段国蓉，公民身份号码××……