房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂1181民初2257号
裁判要旨
原、被告之间签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，系有效合同，对双方当事人均具有约束力。 合同签订后，原告按照合同的约定履行了合同的付款义务，但由于被告出让的房屋被本院预查封，无法交付，致使原告不能实现合同目的，故根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”。 的规定，原告要求解除双方签订的合同的诉请，依法应予支持。 《中华人民共和国合同法》第九十一条规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：……（二）合同解除；……”。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 故双方签订的合同解除后，被告应依法返还原告支付的购房款和按揭贷款。 在合同的履行过程中，由于是被告方的违约行为，才导致合同无法继续履行，而《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承
摘要
王斌与刘雪妮房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省麻城市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1181民初2257号原告：王斌，男，1990年6月3日出生，汉族，湖北省麻城市人，住麻城市，务工人员。 委托诉讼代理人：王创，湖北道博律师事务所律师。 委托权限：特别授权。 委托诉讼代理人：余少年，湖北道博律师事务所律师。 委托权限：特别授权。 被告：刘雪妮，女，1980年12月21日出生，汉族，湖北省麻城市人，住麻城市，务工人员。 第三人：麻……