房屋买卖合同纠纷 （2019）云0103民初5452号

双方争议的焦点为：原、被告双方签订的商品房购销合同是否解除？ 针对该争议焦点，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 本案中，原告明确其请求权基础为：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 简而言之，因违约致使不能实现合同目的。 从文义解释来看，该请求权基础可以解释为：合同订立以后，当事人一方不按照合同的约定履行合同义务，或者当事人一方履行合同义务不符合约定的，即是该当事人违约。 当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权，只有在一方违约致使不能实现合同目的时，另一方才享有解除权。 在本案中，应当从以下几方面分析：其一，根据《中华人民共和国合同法》第一百五十三

孟莹莹与中国水电建设集团房地产（昆明）有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初5452号原告：孟莹莹，女，1989年2月8日出生，汉族，黑龙江省七台河市人，住黑龙江省七台河市茄子河区。 委托诉讼代理人：周晓明、施绍金，云南锦绣江山律师事务所律师，特别授权代理。 被告：中国水电建设集团房地产（昆明）有限公司，住所：昆明经开区经开路**科技创新园**。 法定代表人：王署平，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：李雁函，……